失業率創多年新高，財爺卻預告往後失業數字仍有上升壓力。但回頭看樓市，不但成交持續暢旺，過去受失業率上升帶動的按揭拖欠數字，在失業人數上升逾倍的情況下，亦幾乎是聞風不動，究竟為何有此現象？ 香港金管局網站有紀錄自1998年中起的按揭拖欠比率。當年6月，拖欠3個月以上按揭供款的比率是0.29%，其後隨失業率由同期的4.3%上升至1999年的6%以上，拖欠比率亦在大半年內突破1%，其後失業率在2000年下半年至2001年上半年一度回落至4.5%，之後又在2003年中升至8.5%，而其間按揭拖欠比率一直在1%以上的相對高位。 數據表現符合一般人印象：失業率上升，更多業主失去收入，自然令拖欠比率向上。但近一年的情況卻與之前的表現大異其趣；失業率由2019年中的2.8%，逐步上升至近期的6.6%，但期內按揭拖欠比率只是由0.02%升至0.04%。比起1999年初失業率6.4%，按揭拖欠比率1.07%，是零頭也不如。
