筆者之前提到，在2002年推出的負資產按揭計劃，12年間只有極低的壞帳率。那究竟對香港今日面對的情況，有何意義？ 其實，風險管理亮麗成績的基礎，主要在授信上堅持審批條件，1) 是貸款用於償還舊有按揭欠款，沒有套現(cash out)；2)申請人物業是自用； 3)而且供樓紀錄良好。在計劃推出後一年，經濟環境在2003年其實曾進一步惡化，樓價比2002年時又下跌了起碼一成。原有批出的140%負資產按揭，其時再計算按揭成數的話，可能已是150%、160%。但當時其實沒有出現大規模的拖欠供款現象，原因在於客戶篩選及授信標準的堅持。
